"קבוצת בן חיים" הובילה את הליכי הייזום והקמת מתחם הקוטג'ים, "טרה וילה", אשר נבנו עבור במתכונת של קבוצת רכישה. המתחם הוקם בשכונת "נחלת יהודה" המבוקשת בראשון לציון, וכולל 26 קוטג'ים ב- 13 יחידות דו משפחתיות, בעיצוב חדשני ויוקרה ללא פשרות.

הקוטג'ים עוצבו תוך תכנון וניצול פונקציונאלי מיטבי, המאפשר שימוש מירבי של חללי הבית, גינה מרווחת,  שתי חניות צמודות ומפרט איכותי אשר תוכנן בקפידה תוך ליווי הצמוד של האדריכל, צביקה חורש. קבוצת בן חיים השכילה להציע לרוכשים תמהיל מדויק של מיקום מושלם לצד מחירים אטרקטיביים, ואיכות בניה  גבוהה. כל אלו הפכו את המתחם החדש לאבן שואבת ל- 26 משפחות שזכו באיכות חיים, בבית קרקע, ובעלויות שוות ערך לדירה בת 5 חדרים.